積水化学工業 セキスイハイム 評判

セキスイハイム（積水化学工業）　評判

セキスイハイム（積水化学工業）の特徴

セキスイハイムは積水化学工業株式会社が発売している住宅ブランドで、工場生産化率の高いユニット工法の開発により1971年に発表されたのが始まりです。

積水化学工業の現在の住宅事業部は1971年に発表された「セキスイハイム」で、1960年に分社され現在は独立している「積水ハウス」とは別会社です。

 

セキスイハイムの特徴は、

8割以上が工場生産のユニット工法で高品質･高精度、短工期（最短約60日）、高気密高断熱、

鉄骨系住宅と2×4（ツーバイフォー）または2×6（ツーバイシックス）工法の木質系住宅、

その他積雪地向け住宅、ハイブリッド耐震「GAIASS」が建物の揺れを軽減、

地震に強いボックスラーメン構造、オリジナル外壁材SFCボードによる耐風・耐豪雨・防火性、

停電時は太陽光発電から電気を供給可能、断水時はエコキュートのタンクの水を利用可能、

セキスイハイム独自の空気調整システム「快適エアリー」、

家そのものがリユースできる「再築システムの家」、「構造」「防水」は20年まで保証、

お引渡し後2年間に3回の定期点検・その後5年目からは5年ごとに無償で定期診断を実施・

最長60年長期保証などがあります。

 

自然エネルギーを効率よく使えて、住宅性能をより高度化したスマートハウス「スマートハイム」は、「大容量ソーラー」で発電・「e-Pocket」で蓄電・「スマートハイム・ナビ」で省エネのシステムを備えた“コンサルティング一体型のスマートハウス”です。

スマートハイムでは太陽光発電をプランや方位に関係なく設置可能で、セキスイハイムの太陽光発電搭載住宅数は業界一位を誇る実績数です。

セキスイハイム（積水化学工業）の会社概要と歴史

積水化学工業株式会社は大阪と東京に本社があり、セキスイハイムには大きく分けて15の独立したディーラーがあります。各ディーラーはそれぞれ地域に根ざした支店・展示場を展開しています。

積水化学工業は1947年に創業され、プラスチックを主要産業としてめざましい成長を遂げました。

1960年、工業化住宅の可能性にいち早く着目し、住宅事業に参入、積水ハウス(株)の前身である積水ハウス産業(株)を設立しました。

1970年代に入ると、プラスチック事業で培った技術を発展させ事業を多角化する中で、再び工業化住宅の新技術の研修に着手するようになり、1971年に発表されたのが、日本初のユニット住宅「セキスイハイム」です。

良質安価な住宅の供給が急がれていた日本の住宅業界において、ユニット工法による高品質、高性能、コストパフォーマンスの高さを実現したセキスイハイムは、たちまち脚光を浴びることとなりました。

1971年の発表から、ユニット工法のトップメーカーとして販売実績を着実に伸ばしているセキスイハイムは、現在、「地球環境にやさしく、60年以上安心して快適に住み続けることのできる住まいの提供」を企業理念として事業活動を行っています。

とりわけ「エコ」に関しては、業界No.1の施工実績を誇る太陽光発電システムなど、常に業界に先駆けて提案してきました。

次は「サステナブル発想」の家づくり（サステナブル＝持続可能な、永続的な）を掲げ、現在はリフォーム事業の強化に努め、次の時代を見据え活動しています。

 

本社所在地　大阪本社　大阪市北区西天満2丁目4番4号

　　　　　　　　　東京本社　東京都港区虎ノ門2丁目3番17号

会社設立　1947年3月3日設立

営業地域　全国

資本金　1,000億円

売上高　単体：3,567億85百万円（2018年3月期）

 

セキスイハイム（積水化学工業）の評価・評判

ユニット工法なので工期が短く、工場見学などを通して図面通り・性能通りに正確な家造りを体験実感できる、快適な家が建てられると好評です。

太陽光発電の設置で月々の電気代も安くなり、生活に潤いが出来たと好評です。

設計に自由度が少なく制限があります。

 

良い評価

■ユニット工法なので工期が短く、工場見学などを通して図面通り・性能通りに正確な家造りを体験実感できる、快適な家が建てられると好評です。

■太陽光発電の設置で月々の電気代も安くなり、生活に潤いが出来たと好評です。

■空気工房や蓄熱暖房など設備が高性能でしっかりしていて快適に過ごせると評判です。

 

悪い評価

■設計に自由度が少なく制限があります。また家のパーツが大きいため道路事情によっては建設できない場合があります。

■費用が高いとの評判があります。太陽光発電を設置する家が多いため、他社に比べると高くなるが、設置しなければ大手メーカーとさほど変わらないとの意見もあります。また大胆な値引きをされることがあり、そのせいで余計に最初の予算が胡散臭くなり信用できなくなったなどの意見もあります。

■施工が荒いことがあるようです。壁に傷をつけられた、壁紙が剥がれた、図面と違う施工をされたなどのトラブルが起きることもあるようです。大部分のパーツが工場生産されるとはいえ、それに信頼を置きすぎず、施工現場もできるだけチェックしていきたいものです。

 

セキスイハイム（積水化学工業）の営業マンについて

セキスイハイムはディーラー制をとっており、全国15のうち、さらに細かく各地に支店を配置しているディーラーもあります。

営業マンの個人の資質だけではなく、店舗によっても対応に大きな差が出てくるようです。

評判の良い営業マンは、さまざまな提案をし、細やかな気配りもできて信頼が置けるとの評判がありますが、契約を急がせる、いい加減で事実と違うことを教えるなどの悪い評判のある営業マンもいるようです。

全体には、教育がしっかりしていて対応が良く商品知識も豊富で頼りがいがあったという評判が多いようです。

セキスイハイム（積水化学工業）の商品・価格について

鉄骨系、木質系、積雪地向け商品も豊富な『戸建住宅』

オーナーの長期安定経営を支える『賃貸集合住宅』

「街」という資産をはぐくむ『分譲地・不動産』

そのほか、既存構造体や基礎を点検・補修のうえ再利用して、再び新築のような住まいをつくる『再築システムの家』などを提供しています。

 

坪単価の目安　65万円～80万円

セキスイハイムの裏情報

トヨタホームと同じくユニット工法のハウスメーカーです。マッチ箱のような箱が、数多く積み上がってできています。

ユニット工法であるため、大きな空間を作ることができないのが欠点ですが、空間が小さいので地震には強いとされています。

ユニットを工場で生産し、現場では組み立てるので現場での工期は短いです。

 

 

展示場の建物の建替え時に抽選で一棟940万円とか安い価格でキャンペーンを大々的に行い、

マイホームの新築に興味のある方を集める手法は今も健在です。

抽選に当たる確率は極めて低く、展示場の建物は大きいので、

よほど土地が大きくなければ、移築はできないでしょう。

このセキスイハイムの集客方法は、人間の心理を巧みに利用したものです。

外れても、値引きなど別のお値打ち感を出して、成約を狙います。

抽選会が終わると、営業担当がせっついてきます。

気をつけた方がよいでしょう。

 

 

セキスイハイムは、『おひさまハイム』というキャッチコピーを用いてテレビCMをかなりうちました。

太陽光発電を取り入れ、ECO（エコ）を全面に打ち出した宣伝には、かなり力を入れていました。

 

その後は、『みんなのスマートハイム』という、

利用する電気を「見える化」をすることで省エネができるとアピールする広告を出しています。

 

しかし、ソーラーパネルによる太陽光発電は、まだまだ費用対効果がよくないのが実情です。

国が電力会社に一定額での電気の買取額が高いことから、採算があうという見方がありますが、

買い取り価格には期限があり、その買取価格も下がるため、買取価格しだいでは割りに合わなくなるかも知れません。

セキスイハイムの営業マンに採算が合わないのではと尋ねたところ、最初は合うと言われてましたが、具体的な資料を請求したところ、合わないと発言を撤回しました。

セキスイハイムの営業は、嘘つきだなぁと思いました。

ソーラーパネルの設置をするには、具体的な数値を得て検討したほうがよいでしょう。

 

セキスイハイムの評判に関する余談

余談ですが、

2012年の東日本大震災で被災した建物の保証の対応が悪く

テレビ東京の『噂の東京マガジン』では、かなりイメージが悪くなりました。

『噂の東京マガジン　セキスイハイム　』で検索すると、いっぱいでてきます。

動画は、削除されています。

おそらくセキスイハイムの関係者が圧力をかけたのでしょう。

大きな企業は、事実を力で隠蔽します。

セキスイハイムのやり方はいかがなものかと思います。

セキスイハイムの評判(口コミ)に関する参考ページ　まとめ

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